O que se quer com o Novo Recife? Apenas um projeto imobiliário encravado no Cais José Estelita ou uma reabilitação dos bairros do Cabanga, São José e Santo Antonio? O que, em princípio, pode parecer antagônico, na realidade, não é.
Se pensarmos apenas num empreendimento imobiliário em uma região degradada do Recife, mas dotada de grandes atrativos ambientais e de localização para a moradia da classe alta, o empreendimento teria seu sucesso garantido. Seria, sem dúvida, um produto de alto retorno financeiro para o consórcio Novo Recife e uma ótima escolha para moradia de qualidade.
Se é que estamos buscando a inserção qualitativa de uma porção degradada do Recife ao seu tecido urbano, atingiremos de uma só vez, quatro objetivos estruturadores, tendo como premissa o fato de que a gestão pública retome de fato o seu papel de planejamento e de regulação da cidade. Acreditando nesta alternativa clamada pela sociedade civil, este momento é oportunidade de alcançarmos simultaneamente tais objetivos:
Na dimensão ambiental, o primeiro objetivo precisa ser a conclusão de mais uma etapa da requalificação do ambiente estuarino e de sua paisagem histórica, imagem consolidada de nossa cidade portuária, já iniciada com a reabilitação do Bairro do Recife. Urge resgatar esta paisagem para o uso público dos espaços e do estuário do cais José Estelita como área de lazer e esportes náuticos, mais um cartão postal para o Recife do Futuro.
Já no que se refere à dimensão social, neste momento de Brasil Grande precisamos de fato reinserir ao mercado de trabalho e à geração de emprego e renda da população que vive no entorno daquela região, capacitando-a para as oportunidades de negócio que surgirão a partir do empreendimento e não só nos canteiros de obras;
Na dimensão territorial, precisamos resgatar importantes conexões viárias e implantar outras, naquele território que é histórico elo entre o centro expandido do Recife e a zona sul, com alto impacto positivo na mobilidade da região metropolitana.
Não podemos perder esta oportunidade, pois este trecho requalificado contribuirá para aliviar o trânsito da Avenida Agamenon Magalhães, de fato, não podemos perder esta chance. Ainda mais: a partir de uma rota direta do Bairro da Boa Vista com a Zona Sul, precisamos garantir a utilidade efetiva da ponte Joaquim Cardozo, hoje obsoleta.
Resgatar à malha urbana a sempre ociosa Avenida Dantas Barreto é desejo de toda a comunidade técnica envolvida com a dimensão urbanística, integrando-a ao Cabanga. Este é um débito que o estado tem com nossa cidade. A perda de importante patrimônio histórico do centro do Recife foi abaixo nos anos 1970 e nestas quatro décadas assistimos esta avenida ligar nada a lugar nenhum.
Esta oportunidade é única, constatando as profundas transformações que já estão acontecendo e irão acontecer nos próximos anos.
Vejam quantas oportunidades está a nossa frente, poderemos ainda, lutar pela implantação de uma linha de VLT ligando o terminal de Afogados ao Bairro do Recife, em um circuito metroviário, e quem sabe ainda, uma estação de metrô do Cabanga, algo factível em consultas já feitas à CBTU.
A terceira dimensão - a dimensão econômica financeira já está posta. Já se conseguiu depois de tantos trabalhos e lutas, convencer a iniciativa privada investir em áreas degradadas, que guardam diferenciais extremamente competitivos no mercado imobiliário do Recife. O próprio empreendimento em si pode se tornar um empreendimento de impacto qualitativo na dinâmica urbana do Recife, potencializando ainda mais o retorno do investimento para a iniciativa privada e para a qualidade de vida dos novos moradores dos prédios.
Isso é o que se chama de um projeto de Reabilitação Integrada de Áreas degradadas. Será tudo – Recife poderá voltar a ser, mais uma vez, protagonista de um projeto de desenho urbano como ícone do Brasil do futuro, baseado nos conceitos do novo urbanismo. Uma cidade mais humana, onde o recifense volte a ser a escala e o centro das concepções inovadoras que os arquitetos pernambucanos podem e sabem fazer.
Podemos ser dessa forma, ícone de um Estado moderno que assume o seu papel de protagonismo da gestão publica transparente e eficaz, de uma iniciativa privada empreendedora no presente, de uma comunidade engajada e consciente, que sabem colocar em prática parcerias, capitais e expertises, em prol da valorização do solo urbano, da maximização do capital privado investido e da gestão eficiente na cidade em busca da verdadeira qualidade de vida.
Vinte anos depois, a utopia pode se tornar realidade.
Vitória Régia Andrade
Presidente do IAB PE.
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